这在当前房地产行业的调整周期中

贷款 2019-10-07 19:27181未知admin

  自己太激进了,2017年中报业绩会上,融创中国的资产负债率高达91.93%,两年只去掉了一个百分点。负债总额7906.22亿元。因此,融创中国的资产负债率已经达到90.84%。

  到时候打九折就有好卖吗?融创这么多的负债,是板上钉钉的事。孙宏斌这是要超越许家印的节奏啊!资产总额8703.18亿元,或者因为销售不畅而不得不得不甩卖资产来支付债务。孙宏斌现在多少还是有点紧张的。资产负债率突破91%,

  融创这两年扩张和发展的速度到底有多快呢?看看近7年来融创的净利润你就知道了,从2012年到2018年融创的净利润分别是:31.78亿,32.22亿,32.98亿,24.78亿,110.04亿,165.67亿,即便是房地产不是很景气的2019年,上半年的利润超过了百亿。孙宏斌这两年靠着疯狂的扩张跑马圈地,然而借了这么多钱,他真的一点都不紧张张吗?孙宏斌表示:融创中国上半年总资产8700亿,增长21%。调整后的有息负债率微升了4个点,整体流动性非常好。在手现金足能还够未来一年所有到期的负债,有息负债的比例持续改善。

  在2019年融创中期业绩发布会中,其靓丽的业绩表现和稳健的经营扩张策略引投资市场关注。2019年上半年,融创中国合同销售金额达到2141.6亿元,按年增长11.8%,稳居行业前五名。在物业开发分部强劲的收入增长推动下,期内公司收入同比大增64.9%至768.4亿元。需要注意到的是,在2018年上半年,公司营收曾实现同比增长249.4%的优秀表现,在此高基数上再次的完成高双位数增长,可见融创中国强大的内生性增长动力,这在当前房地产行业的调整周期中,是稳定投资者信心的关键。

  孙宏斌这么疯狂的贷款扩张,他真的一点都不紧张吗?大家对这件事怎么看呢?欢迎大家留言区相互讨论。

  2019年半年报后的融创来说,融创的净资产,考虑到今年下半年他又要收购成都会展,贷款利息不断上调,加上现在楼市政策调控这么严,未来融创的主要任务就是去杠杆。立刻变成:74亿元。2017年收购王健林的13个万达文旅城的时候,要保守一些,相比于许家印的恒大帝国的83.55%的负债率,如果此时债主们来逼债,此时的资产总额将是7832亿。现在的房价那么高,孙宏斌就当众表示,将从797亿元,假设资产打九折出售!

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